僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市2020年第2季預售屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q2)上季(2020年Q1)去年同期(2019年Q2)前年同期(2018年Q2)
總銷金額指數
(差額)
153.02%176.52%
(-23.5%)
94.06%
(+58.96%)
21.23%
(+131.79%)
總規劃戶數指數
(差額)
149.27%108.58%
(+40.69%)
116.5%
(+32.77%)
16.94%
(+132.33%)
平均單價指數
(差額)
110.83%124.11%
(-13.28%)
99.07%
(+11.76%)
110.02%
(+0.81%)
總銷金額成長率──-13.31%62.68%620.77%
總規劃戶數成長率──37.47%28.13%781.17%
平均單價成長率──-10.7%11.87%0.74%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q2)臺北市預售屋總銷金額指數為153.02%,相較上季(2020年Q1)的176.52%,明顯下滑了13.31%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的94.06%,大幅上揚了62.68%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的21.23%相較,大幅上揚了620.77%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)臺北市預售屋總規劃戶數指數為149.27%,相較上季(2020年Q1)的108.58%,大幅上揚了37.47%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的116.5%,明顯上揚了28.13%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的16.94%相較,大幅上揚了781.17%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)臺北市預售屋平均單價指數為110.83%,相較上季(2020年Q1)的124.11%,明顯下滑了10.7%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的99.07%,明顯上揚了11.87%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的110.02%相較,略為上揚了0.74%,後續發展值得關注。
預售屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季預售屋市場的推案規模?
*預售屋:領有建造執照但尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市預售屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
預售屋總規劃戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季預售屋市場推案戶數的趨勢?
*預售屋:領有建造執照但尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之房屋。
總規劃戶數指數:利用加總法計算該縣市預售屋市場各季之總規劃戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季預售屋推案的每坪開價趨勢?
*預售屋:領有建造執照但尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市預售屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全市場的新推案量。