僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺中市2020年第1季新推案市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q1)上季(2019年Q4)去年同期(2019年Q1)前年同期(2018年Q1)
總銷金額指數
(差額)
193.06%189.46%
(+3.6%)
141.19%
(+51.87%)
116.93%
(+76.13%)
總戶數指數
(差額)
221.83%253.46%
(-31.63%)
180.85%
(+40.98%)
164.63%
(+57.2%)
平均單價指數
(差額)
119.75%114.14%
(+5.61%)
117.9%
(+1.85%)
85.25%
(+34.5%)
總銷金額成長率──1.9%36.74%65.11%
總戶數成長率──-12.48%22.66%34.74%
平均單價成長率──4.92%1.57%40.47%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q1)臺中市新推個案總銷金額指數為193.06%,相較上季(2019年Q4)的189.46%,略為上揚了1.9%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的141.19%,大幅上揚了36.74%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的116.93%相較,大幅上揚了65.11%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)臺中市新推個案總戶數指數為221.83%,相較上季(2019年Q4)的253.46%,明顯下滑了12.48%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的180.85%,明顯上揚了22.66%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的164.63%相較,大幅上揚了34.74%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)臺中市新推個案平均單價指數為119.75%,相較上季(2019年Q4)的114.14%,微幅上揚了4.92%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的117.9%,略為上揚了1.57%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的85.25%相較,大幅上揚了40.47%,後續發展值得關注。
總銷金額指數
我想了解臺中市歷年來每季新推案市場的推案規模?
*新推個案:含預售屋與新成屋市場。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新推個案市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
總戶數指數
我想了解臺中市歷年來每季新推案市場的推案戶數?
*新推個案:含預售屋與新成屋市場。
總戶數指數:利用加總法計算該縣市新推個案市場各季之大樓與透天產品之戶數量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
平均單價指數
我想了解臺中市歷年來每季新推案市場的每坪開價趨勢?
*新推個案:含預售屋與新成屋市場。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新推個案市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全市場的新推案量。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係由逢甲大學土地管理系所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係逢甲大學土地管理系所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全市場的新推案量。