僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解新北市2020年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q3)上季(2020年Q2)去年同期(2019年Q3)前年同期(2018年Q3)
總銷金額指數
(差額)
91.14%69.95%
(+21.19%)
122.97%
(-31.83%)
127.29%
(-36.15%)
總銷售戶數指數
(差額)
80.14%84.95%
(-4.81%)
146.85%
(-66.71%)
93.02%
(-12.88%)
平均單價指數
(差額)
120.52%115.41%
(+5.11%)
121.66%
(-1.14%)
115.12%
(+5.4%)
總銷金額成長率──30.29%-25.88%-28.4%
總銷售戶數成長率──-5.66%-45.43%-13.85%
平均單價成長率──4.43%-0.94%4.69%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q3)新北市新成屋總銷金額指數為91.14%,相較上季(2020年Q2)的69.95%,大幅上揚了30.29%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的122.97%,明顯下滑了25.88%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的127.29%相較,明顯下滑了28.4%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q3)新北市新成屋總銷售戶數指數為80.14%,相較上季(2020年Q2)的84.95%,微幅下滑了5.66%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的146.85%,大幅下滑了45.43%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的93.02%相較,明顯下滑了13.85%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q3)新北市新成屋平均單價指數為120.52%,相較上季(2020年Q2)的115.41%,微幅上揚了4.43%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的121.66%,略為下滑了0.94%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的115.12%相較,微幅上揚了4.69%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。