僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解新北市2020年第1季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q1)上季(2019年Q4)去年同期(2019年Q1)前年同期(2018年Q1)
總銷金額指數
(差額)
82.66%70.98%
(+11.68%)
44.74%
(+37.92%)
21.43%
(+61.23%)
總銷售戶數指數
(差額)
68.69%79.19%
(-10.5%)
84.95%
(-16.26%)
29.28%
(+39.41%)
平均單價指數
(差額)
117.49%119.58%
(-2.09%)
122.63%
(-5.14%)
108.21%
(+9.28%)
總銷金額成長率──16.46%84.76%285.72%
總銷售戶數成長率──-13.26%-19.14%134.6%
平均單價成長率──-1.75%-4.19%8.58%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q1)新北市新成屋總銷金額指數為82.66%,相較上季(2019年Q4)的70.98%,明顯上揚了16.46%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的44.74%,大幅上揚了84.76%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的21.43%相較,大幅上揚了285.72%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)新北市新成屋總銷售戶數指數為68.69%,相較上季(2019年Q4)的79.19%,明顯下滑了13.26%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的84.95%,明顯下滑了19.14%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的29.28%相較,大幅上揚了134.6%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)新北市新成屋平均單價指數為117.49%,相較上季(2019年Q4)的119.58%,略為下滑了1.75%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的122.63%,微幅下滑了4.19%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的108.21%相較,微幅上揚了8.58%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。