僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解新北市的2020年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期 | 本季(2020年Q3) | 上季(2020年Q2) | 去年同期(2019年Q3) | 前年同期(2018年Q3) |
總銷金額指數 (差額) | 91.14% | 69.95% (+21.19%) | 122.97% (-31.83%) | 127.29% (-36.15%) |
總銷售戶數指數 (差額) | 80.14% | 84.95% (-4.81%) | 146.85% (-66.71%) | 93.02% (-12.88%) |
平均單價指數 (差額) | 120.52% | 115.41% (+5.11%) | 121.66% (-1.14%) | 115.12% (+5.4%) |
總銷金額成長率 | ── | 30.29% | -25.88% | -28.4% |
總銷售戶數成長率 | ── | -5.66% | -45.43% | -13.85% |
平均單價成長率 | ── | 4.43% | -0.94% | 4.69% |
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q3)新北市新成屋總銷金額指數為91.14%,相較上季(2020年Q2)的69.95%,大幅上揚了30.29%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的122.97%,明顯下滑了25.88%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的127.29%相較,明顯下滑了28.4%,後續發展值得關注。
本季(2020年Q3)新北市新成屋總銷售戶數指數為80.14%,相較上季(2020年Q2)的84.95%,微幅下滑了5.66%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的146.85%,大幅下滑了45.43%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的93.02%相較,明顯下滑了13.85%,後續發展值得關注。
本季(2020年Q3)新北市新成屋平均單價指數為120.52%,相較上季(2020年Q2)的115.41%,微幅上揚了4.43%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的121.66%,略為下滑了0.94%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的115.12%相較,微幅上揚了4.69%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。