僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解新北市2020年第2季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q2)上季(2020年Q1)去年同期(2019年Q2)前年同期(2018年Q2)
總銷金額指數
(差額)
69.95%82.6%
(-12.65%)
69.59%
(+0.36%)
148.87%
(-78.92%)
總銷售戶數指數
(差額)
84.95%68.69%
(+16.26%)
76.8%
(+8.15%)
156.13%
(-71.18%)
平均單價指數
(差額)
22.31%8.15%
(+14.16%)
8.06%
(+14.25%)
43.94%
(-21.63%)
總銷金額成長率──-15.31%0.52%-53.01%
總銷售戶數成長率──23.67%10.61%-45.59%
平均單價成長率──173.74%176.8%-49.23%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q2)新北市新成屋總銷金額指數為69.95%,相較上季(2020年Q1)的82.6%,明顯下滑了15.31%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的69.59%,略為上揚了0.52%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的148.87%相較,大幅下滑了53.01%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)新北市新成屋總銷售戶數指數為84.95%,相較上季(2020年Q1)的68.69%,明顯上揚了23.67%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的76.8%,明顯上揚了10.61%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的156.13%相較,大幅下滑了45.59%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)新北市新成屋平均單價指數為22.31%,相較上季(2020年Q1)的8.15%,大幅上揚了173.74%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的8.06%,大幅上揚了176.8%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的43.94%相較,大幅下滑了49.23%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。