僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市2020年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q3)上季(2020年Q2)去年同期(2019年Q3)前年同期(2018年Q3)
總銷金額指數
(差額)
88.89%73.28%
(+15.61%)
93.29%
(-4.4%)
316.89%
(-228%)
總銷售戶數指數
(差額)
37.16%97.54%
(-60.38%)
169.4%
(-132.24%)
203.83%
(-166.67%)
平均單價指數
(差額)
113.55%98.56%
(+14.99%)
93.59%
(+19.96%)
111.21%
(+2.34%)
總銷金額成長率──21.3%-4.72%-71.95%
總銷售戶數成長率──-61.9%-78.06%-81.77%
平均單價成長率──15.21%21.33%2.1%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q3)臺北市新成屋總銷金額指數為88.89%,相較上季(2020年Q2)的73.28%,明顯上揚了21.3%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的93.29%,微幅下滑了4.72%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的316.89%相較,大幅下滑了71.95%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q3)臺北市新成屋總銷售戶數指數為37.16%,相較上季(2020年Q2)的97.54%,大幅下滑了61.9%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的169.4%,大幅下滑了78.06%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的203.83%相較,大幅下滑了81.77%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q3)臺北市新成屋平均單價指數為113.55%,相較上季(2020年Q2)的98.56%,明顯上揚了15.21%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的93.59%,明顯上揚了21.33%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的111.21%相較,略為上揚了2.1%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。