僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市的2020年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期 | 本季(2020年Q3) | 上季(2020年Q2) | 去年同期(2019年Q3) | 前年同期(2018年Q3) |
總銷金額指數 (差額) | 88.89% | 73.28% (+15.61%) | 93.29% (-4.4%) | 316.89% (-228%) |
總銷售戶數指數 (差額) | 37.16% | 97.54% (-60.38%) | 169.4% (-132.24%) | 203.83% (-166.67%) |
平均單價指數 (差額) | 113.55% | 98.56% (+14.99%) | 93.59% (+19.96%) | 111.21% (+2.34%) |
總銷金額成長率 | ── | 21.3% | -4.72% | -71.95% |
總銷售戶數成長率 | ── | -61.9% | -78.06% | -81.77% |
平均單價成長率 | ── | 15.21% | 21.33% | 2.1% |
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q3)臺北市新成屋總銷金額指數為88.89%,相較上季(2020年Q2)的73.28%,明顯上揚了21.3%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的93.29%,微幅下滑了4.72%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的316.89%相較,大幅下滑了71.95%,後續發展值得關注。
本季(2020年Q3)臺北市新成屋總銷售戶數指數為37.16%,相較上季(2020年Q2)的97.54%,大幅下滑了61.9%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的169.4%,大幅下滑了78.06%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的203.83%相較,大幅下滑了81.77%,後續發展值得關注。
本季(2020年Q3)臺北市新成屋平均單價指數為113.55%,相較上季(2020年Q2)的98.56%,明顯上揚了15.21%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q3)的93.59%,明顯上揚了21.33%;然而,若與前年同期(2018年Q3)的111.21%相較,略為上揚了2.1%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。