僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市2020年第1季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q1)上季(2019年Q4)去年同期(2019年Q1)前年同期(2018年Q1)
總銷金額指數
(差額)
74.91%94.24%
(-19.33%)
65.93%
(+8.98%)
83.07%
(-8.16%)
總銷售戶數指數
(差額)
87.43%93.17%
(-5.74%)
139.34%
(-51.91%)
85.52%
(+1.91%)
平均單價指數
(差額)
99.4%99.34%
(+0.06%)
126.21%
(-26.81%)
87.32%
(+12.08%)
總銷金額成長率──-20.51%13.62%-9.82%
總銷售戶數成長率──-6.16%-37.25%2.23%
平均單價成長率──0.06%-21.24%13.83%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q1)臺北市新成屋總銷金額指數為74.91%,相較上季(2019年Q4)的94.24%,明顯下滑了20.51%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的65.93%,明顯上揚了13.62%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的83.07%相較,微幅下滑了9.82%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)臺北市新成屋總銷售戶數指數為87.43%,相較上季(2019年Q4)的93.17%,微幅下滑了6.16%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的139.34%,大幅下滑了37.25%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的85.52%相較,略為上揚了2.23%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q1)臺北市新成屋平均單價指數為99.4%,相較上季(2019年Q4)的99.34%,略為上揚了0.06%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q1)的126.21%,明顯下滑了21.24%;然而,若與前年同期(2018年Q1)的87.32%相較,明顯上揚了13.83%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。