僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市2020年第2季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2020年Q2)上季(2020年Q1)去年同期(2019年Q2)前年同期(2018年Q2)
總銷金額指數
(差額)
73.29%74.91%
(-1.62%)
244.55%
(-171.26%)
22.78%
(+50.51%)
總銷售戶數指數
(差額)
97.54%87.43%
(+10.11%)
212.57%
(-115.03%)
42.9%
(+54.64%)
平均單價指數
(差額)
103.5%99.4%
(+4.1%)
110.17%
(-6.67%)
121.72%
(-18.22%)
總銷金額成長率──-2.16%-70.03%221.73%
總銷售戶數成長率──11.56%-54.11%127.37%
平均單價成長率──4.12%-6.05%-14.97%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2020年Q2)臺北市新成屋總銷金額指數為73.29%,相較上季(2020年Q1)的74.91%,略為下滑了2.16%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的244.55%,大幅下滑了70.03%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的22.78%相較,大幅上揚了221.73%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)臺北市新成屋總銷售戶數指數為97.54%,相較上季(2020年Q1)的87.43%,明顯上揚了11.56%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的212.57%,大幅下滑了54.11%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的42.9%相較,大幅上揚了127.37%,後續發展值得關注。

本季(2020年Q2)臺北市新成屋平均單價指數為103.5%,相較上季(2020年Q1)的99.4%,微幅上揚了4.12%;若去除季節因素,相較去年同期(2019年Q2)的110.17%,微幅下滑了6.05%;然而,若與前年同期(2018年Q2)的121.72%相較,明顯下滑了14.97%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。