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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-09-06
稅務相關
房屋沒做營業使用但空置無人居住,亦不適用自住住家用稅率。
臺中市政府地方稅務局表示:房屋稅條例第5條修法後,將住家用房屋稅率區分為自住住家用稅率及非自住住家用稅率,又依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第 ...
2019-08-27
稅務相關
建造房屋應保留之法定空地,無法免徵地價稅。
莊先生來電詢問他家前面的土地供大家通行使用,是否能免徵地價稅? 臺中市政府地方稅務局表示,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵。所以莊先生之土地,如果 ...
2019-08-21
稅務相關
土地經法院拍賣,如符規定,可申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示:土地經法院拍定後,稅捐處會以一般用地稅率計算土地增值稅,向法院申報債權,若被拍賣土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之規定,可向土地所在地稅捐稽徵 ...
2019-08-21
稅務相關
農地贈與免稅後,受贈人於5年內移轉他人要補稅。
財政部北區國稅局表示,依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅之農業用地,受贈人於受贈後5年內將該農地移轉予他人時,應予追繳應納稅賦。 該局進一步說明,依據遺產及贈與稅法第20條第1項第5款及農業發展條例第38條規 ...
2019-08-19
稅務相關
出售及新購土地均僅部分面積符合自用住宅要件,仍可申請土地增值稅重購自用住宅用地退稅。
臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售及新購之土地,均部分面積作自用住宅用地使用,如新購作自用住宅用地部分之地價,超過已出售自用住宅用地地價,扣除繳納自用住宅用地部分 ...
2019-07-29
稅務相關
未設房屋稅籍的老屋,將影響土地增值稅的課徵。
高雄市稅捐稽徵處表示,土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有,未設立房屋稅籍,日後出售坐落土地時恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率。 該處進一步說明,有些未辦建物保存登記的老舊房屋所有人,認為房屋屋齡已高且 ...