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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-08-19
稅務相關
出售及新購土地均僅部分面積符合自用住宅要件,仍可申請土地增值稅重購自用住宅用地退稅。
臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售及新購之土地,均部分面積作自用住宅用地使用,如新購作自用住宅用地部分之地價,超過已出售自用住宅用地地價,扣除繳納自用住宅用地部分 ...
2019-07-29
稅務相關
未設房屋稅籍的老屋,將影響土地增值稅的課徵。
高雄市稅捐稽徵處表示,土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有,未設立房屋稅籍,日後出售坐落土地時恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率。 該處進一步說明,有些未辦建物保存登記的老舊房屋所有人,認為房屋屋齡已高且 ...
2019-07-18
稅務相關
房屋拆掉了,是否還要繳房屋稅?
屏東縣政府財稅局東港分局表示:房屋拆除完成後,納稅義務人應向房屋所在地財稅局申報註銷稅籍,經查屬實,即可停止課徵房屋稅。 如果沒有即時申請,可以追溯認定拆除時間嗎 ?財稅局亦表示:有保存登記的房屋,可依據建物滅失證明追溯認定 ...
2019-07-05
稅務相關
觀光工廠用地不得按工業用地稅率課徵地價稅。
臺中市政府地方稅務局表示:有關工廠以部分廠房兼營觀光服務,利用原有廠房及附屬設施,轉型美化改作觀光等「服務」功能,與一般商業使用並無不同,該供作觀光服務部分之土地,已非供「生產製造或加工」使用,自不符土地稅法第18條第1項第1款規 ...
2019-07-05
稅務相關
土地分割或合併應有部分價差在1平方公尺單價以下者免辦查欠。
彰化縣地方稅務局表示,將不動產移轉申報案件送地政機關登記前,依土地稅法第51條規定,須先至稅捐稽徵機關辦理查欠,但若是土地分割或合併應有部分價值相差在1平方公尺單價以下者 ...
2019-06-17
稅務相關
騎樓未供公共通行使用者,無免徵房屋稅之適用。
臺中市政府地方稅務局表示,房屋的騎樓如果供公眾通行使用,可以免徵房屋稅,但若是供設攤營業,或自行封閉使用,則應課徵房屋稅。 該局說明,部分民眾為增加房屋的使用空間,將自家騎樓變更用途作住家、非住家使用,或作營業使用,因無法供 ...