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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-01-15
稅務相關
繼承農地5年內與共有人協議分割或與他人交換,補徵遺產稅賦大不同。
南區國稅局潮州稽徵所表示,被繼承人所遺與他人共有之農地,經核免徵遺產稅後5年內,其繼承人與其他共有人(非繼承人)協議分割該農地,如分得之免稅農地價值小於依其持分計算之價值 ...
2019-01-10
稅務相關
買受人代付土地增值稅應計入出售價格。
財政部南區國稅局表示,個人出售房地如有將自己應負擔的土地增值稅,以契約約定改由買受人支付,別忘了在申報房地交易所得時應將該金額計入出售價格,以免涉有短漏報所得情事而遭處罰。 南區國稅局說明,依土地稅法第5條規定,土地為有償移 ...
2018-12-20
稅務相關
既成道路移轉,如非屬公共設施保留地不能免徵土地增值稅。
來有民眾向地方稅務局詢問,出售供公共通行之既成巷道是否可免徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局表示,經都市計畫編定為公共設施保留地於未徵收前之移轉,依法享有免徵土地 ...
2018-12-20
稅務相關
住宅外側供人繪製或懸掛廣告地價稅稅率為何?
藍小姐來電詢問:房屋外側供人繪製或懸掛廣告,是否可申請土地按自用住宅用地稅率課稅? 臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人將其房屋外側壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金,如其他要件符合自用住宅用地規 ...
2018-12-18
稅務相關
搭建簡陋屋頂棚架免課房屋稅。
彰化縣地方稅務局表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,屬增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課房屋稅。 該局進一步說明,若未設有窗戶、牆壁的屋頂棚架,除供遮陽防雨外,所能增加房屋的使用價值非常有限,此類簡陋的棚架,則免 ...
2018-12-18
稅務相關
作農業使用之農業用地移轉與非自然人須課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局表示:作農業使用之農業用地移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。 該局說明,農業用地移轉得不課徵土地增值稅之要件為「作農業使用之農業用地」及「 ...