僑馥建築經理公司
重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2020-02-10
稅務相關
建物外側牆壁出租供他人懸掛廣告,仍可適用自用住宅用地稅率。
近來接到民眾來電詢問,媽媽名下原有一間透天厝已經適用自用住宅用地稅率,如欲將外側牆壁出租供他人懸掛廣告,是否會影響地價稅稅率? 桃園市政府地方稅務局表示,符合自用住 ...
2020-02-10
稅務相關
「房屋租賃合約」要繳印花稅嗎﹖
陳小姐因工作的關係,在桃園租屋,跟房東簽訂了房屋租約,來電詢問房屋租賃合約要繳印花稅嗎? 桃園市政府地方稅務局說明,房屋租賃合約非屬印花稅課稅範圍,依法免繳印花稅,但如果房東在租約上載明收取租金、押金的金額並簽章,該租約已具 ...
2020-01-14
稅務相關
房屋移轉應申報繳納契稅 由取得房屋所有權新屋主負擔。
民眾買賣房屋,向稅捐處申報繳納契稅,到底是由賣方或買受人負責繳納,稅捐處發現此類移轉案件,民眾最易產生疑問,依規定契稅應由買受人申報繳納。 高雄市稅捐稽徵處表示,常 ...
2020-01-03
交易須知
房地騰空出售,仍可依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!
土地所有權人出售其自用住宅用地,申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅,除須符合出售前一年內無出租或營業外,尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。 ...
2020-01-03
稅務相關
向法院標購之房屋記得要申報繳納契稅。
民眾向法院標購房屋係屬於房屋買賣行為,依規定拍定人(買受人)應向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報契稅。 屏東縣政府財稅局進一步說明:拍定人(買受人)向法院標購房屋時,應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內向房屋所在地之 ...
2020-01-03
稅務相關
新購巷道土地與建地未鄰接但使用上不可分離者,可合併計算地價。
依土地稅法第35條規定2年內重購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後有餘額者,得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。其 ...