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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2015-12-02
稅務相關
房屋為信託財產者,房屋稅納稅義務人之釋疑。
民眾來電詢問,房屋為信託財產者,房屋稅之納稅人是委託人還是受託人? 高雄市稅捐稽徵處表示:房屋為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者,準用有關共有房屋之規定。因在信託關係存續中,受託 ...
2015-11-19
稅務相關
法拍土地以低於公告土地現值之拍定價額取得,於當年度再移轉時仍要課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局表示,經法院拍賣之土地,以拍定日當期之公告土地現值為申報移轉現值之審核標準,亦即民眾以高於當期公告土地現值之價額向法院拍賣取得土地,再移轉時係以拍定日 ...
2015-11-19
稅務相關
繼承土地再移轉時被繼承人繳納之工程受益費及重劃費用不得申報扣除。
臺中市政府地方稅務局表示,依土地稅法第31條第1項第2款規定,土地所有權移轉時,所有權人為改良土地已支付之全部費用,包括已繳納之工程受益費及土地重劃費用等,可以自土地漲價 ...
2015-11-17
稅務相關
經國有財產署公開標售之未辦繼承登記土地或建物不需先繳清欠稅即可辦理移轉登記。
基隆市稅務局表示:土地稅法及房屋稅條例皆規定在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記或設定典權,遺產及贈與稅法亦規定遺產稅未繳清前不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記;贈與稅未繳清 ...
2015-11-13
稅務相關
重購退稅土地5年內贈與子女,應追繳土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地,經核准退還土地增值稅後,重購的土地從完成移轉登記日起,5年內不能移轉或供營業、 出租給他人使用;若重購地贈與移轉登記給子女,因產權已由受贈子女取得,依現行稅法規定 ...
2015-11-13
稅務相關
新增、改建之未辦保存登記該如何申報設立稅籍?
房屋稅係以附屬於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,無照違章建築房屋自不例外。且為求課稅公平及健全稅籍起見,對任何地區違章建築房屋在未拆除前,均應依法設籍為宜。 高雄市稅捐稽徵處表示,納稅義務人應於房 ...