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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-12-12
稅務相關
設有營業登記之房屋,按營業用稅率課徵房屋稅的面積不得少於該層樓面積之6分之1。
民眾於家中開設刻印店,電話詢問為何房屋稅核課供營業用房屋面積大於實際營業面積? 房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積分別按住家用、非住家非營業用或營業用稅率 ...
2019-12-12
稅務相關
房屋交換,買賣雙方都要報繳契稅。
王先生來電詢問,想和他人交換名下房屋,是否要申報繳納契稅? 桃園市政府地方稅務局表示,契稅條例第6條規定,交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣契稅稅率課徵。 該 ...
2019-12-12
稅務相關
撤銷契稅申報,須買賣雙方共同提出。
近日接獲民眾電話詢問,不動產買賣發生糾紛,是否可以單方提出撤銷契稅申報呢? 桃園市政府地方稅務局表示,民眾買賣不動產時,必須申報繳納契稅,不過若是交易破局,建物解除買賣契約,此時,必須要買賣雙方共同提出撤銷契稅申報,稽徵機關 ...
2019-12-12
稅務相關
房屋設立營業商號但實際未作營業使用,房屋稅應如何課徵?
近日有民眾詢問住家用房屋如設立營業商號,房屋全部面積都要按營業用稅率計算房屋稅嗎? 房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅 ...
2019-12-12
稅務相關
同一人於同一直轄縣市有多筆土地,僅會收到一張地價稅單。
高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾陳小姐詢問,她僅收到左營區新中街房子的地價稅單,為何迄今未收到楠梓區右昌街房子的地價稅單? 該處說明,地價稅按每一土地所有權人在同一直轄 ...
2019-12-12
稅務相關
房屋增建夾層也要課徵房屋稅。
房屋增建夾層,不論是否領有使用執照,均為房屋稅條例第3條之課徵對象,增建面積均應納入房屋稅籍課稅。 部分建案為吸引民眾購買,會將建物挑高興建,買方於購入後為增加房屋使用面積,往往增建夾層做為書房、儲藏室或辦公室等使用,殊不知 ...