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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2015-06-02
稅務相關
二親等親屬間買賣土地,如經查明確屬贈與行為,無土地稅法第34條第5項(一生一屋)規定適用。
屏東縣政府稅務局表示:土地稅法第34條第5項明定土地所有權人於適用同條第4項(一生一次自用住宅優惠稅率)規定後,再次出售自用住宅用地,如符合要件者,可再按自用住宅用 ...
2015-06-01
稅務相關
房屋打通合併使用,地價稅自用住宅用地1處如何認定?
日前有民眾向稅捐處詢問,他將毗鄰房屋打通合併使用,可不可以准許按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 高雄市東區稅捐稽徵處指出,依土地稅法第17條第3項規 ...
2015-06-01
稅務相關
建屋應保留之法定空地仍應課徵地價稅。
彰化縣地方稅務局表示,依規定無償供公眾通行之道路土地,在使用期間內,地價稅或田賦全免;但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵,仍應按一般稅率課徵地價稅。 該局特別提醒土地所有權人,土地符合地價稅減免規 ...
2015-05-25
稅務相關
特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)修法通過,出售取得未滿2年之「自住房屋」應有自住事實,方能免 ...
財政部中區國稅局沙鹿稽徵所指出,民眾出售持有不到2年之房屋,欲適用特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)條例有關出售自住房屋的免稅規定,除原本對戶數、戶籍登記及持有期間無供 ...
2015-05-19
稅務相關
農業用地移轉與自然人始得申請不課徵土地增值稅。
民眾詢問:「農地移轉對象為公司,是否仍可申請不課徵土地增值稅」? 屏東縣政府稅務局潮州分局表示:土地稅法第39條之2第1項規定農業用地移轉得申請不課徵土地增值稅之要件為「作農業使用之農業用地」及「移轉與自然 ...
2015-05-19
稅務相關
民眾詢問:「法院拍賣再移轉課徵土地增值稅時,如何認定前次移轉現值」?
屏東縣政府稅務局潮州分局表示:經法院拍賣之土地,原則上以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值的話,以拍定價額為準。因此,取得拍賣之土地再移轉時, ...