僑馥建築經理公司
重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2015-05-25
稅務相關
特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)修法通過,出售取得未滿2年之「自住房屋」應有自住事實,方能免 ...
財政部中區國稅局沙鹿稽徵所指出,民眾出售持有不到2年之房屋,欲適用特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)條例有關出售自住房屋的免稅規定,除原本對戶數、戶籍登記及持有期間無供 ...
2015-05-19
稅務相關
農業用地移轉與自然人始得申請不課徵土地增值稅。
民眾詢問:「農地移轉對象為公司,是否仍可申請不課徵土地增值稅」? 屏東縣政府稅務局潮州分局表示:土地稅法第39條之2第1項規定農業用地移轉得申請不課徵土地增值稅之要件為「作農業使用之農業用地」及「移轉與自然 ...
2015-05-19
稅務相關
民眾詢問:「法院拍賣再移轉課徵土地增值稅時,如何認定前次移轉現值」?
屏東縣政府稅務局潮州分局表示:經法院拍賣之土地,原則上以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值的話,以拍定價額為準。因此,取得拍賣之土地再移轉時, ...
2015-05-18
稅務相關
領回區段徵收抵價地移轉時可減徵百分之四十土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示:區段徵收之土地,於領回抵價地後第一次移轉時,係以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價,計算漲價總數額時,同時可減徵百分之四十土地增值稅。 ...
2015-05-15
稅務相關
出售不動產,收到額外補貼,要報繳特銷稅。
財政部中區國稅局表示,邇來常有民眾詢問,出售不動產除了收取出售總價款外,還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅,以下簡稱特銷稅),該項補貼之稅款,是否屬於出售房地的總價款,又該如何計算特銷稅。 該局說 ...
2015-05-12
稅務相關
公司行號已遷走,房屋稅要按何種稅率課徵?
依稅法規定,房屋使用情形有變更,屋主應於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更;屋主如未即時申報,俟接到房屋稅單時才向稅務局反應,因納稅人未依限申報,稽徵機關無法追溯查明其使用情形,因此如在15日以前申報者,會自申報當 ...