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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2015-05-18
稅務相關
領回區段徵收抵價地移轉時可減徵百分之四十土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示:區段徵收之土地,於領回抵價地後第一次移轉時,係以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價,計算漲價總數額時,同時可減徵百分之四十土地增值稅。 ...
2015-05-15
稅務相關
出售不動產,收到額外補貼,要報繳特銷稅。
財政部中區國稅局表示,邇來常有民眾詢問,出售不動產除了收取出售總價款外,還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅,以下簡稱特銷稅),該項補貼之稅款,是否屬於出售房地的總價款,又該如何計算特銷稅。 該局說 ...
2015-05-12
稅務相關
公司行號已遷走,房屋稅要按何種稅率課徵?
依稅法規定,房屋使用情形有變更,屋主應於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更;屋主如未即時申報,俟接到房屋稅單時才向稅務局反應,因納稅人未依限申報,稽徵機關無法追溯查明其使用情形,因此如在15日以前申報者,會自申報當 ...
2015-05-12
稅務相關
房屋已居住超過30年,且非常老舊,為何還需繳納房屋稅;不是老舊房屋可免徵房屋稅嗎?
基隆市稅務局表示:屋齡並不是判斷免徵房屋稅之標準,房屋評定現值會因折舊而逐年遞減,一般住家房屋如因折舊遞減,現值在新台幣10萬元以下者,依法令規定自動予以免徵房屋稅,但房 ...
2015-05-06
稅務相關
因繼承而分割不動產時,如果分割結果大於應繼分,是否須課徵土地增值稅?
臺中市政府地方稅務局表示:因繼承而分割不動產時,不論分割之結果與繼承人應繼分是否相當,皆免徵土地增值稅。 該局說明,繼承人先辦理公同共有登記嗣後再 ...
2015-05-06
稅務相關
土地移轉後經重測面積有增減,再行移轉時其前次移轉現值如何認定?
臺中市政府地方稅務局表示:土地移轉後因重測面積有增減,再行移轉時其前次移轉現值不變,其前次移轉現值單價應予改算。 該局說明,據以課徵土地增值稅之土 ...