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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-10-15
稅務相關
法拍屋可按較低的拍定價格申報繳納契稅。
彰化縣地方稅務局表示,向法院標購拍賣之房屋,買受人應自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起30日內,按當地不動產評價委員會評定之標準價格課徵契稅,但取得房屋之拍定價格低於評定標準價格者,從其拍定價格申報契稅。換句話說,拍定價格高於 ...
2019-10-02
稅務相關
戶籍遷出未滿1年,出售自宅用地仍可適用優惠稅率課徵土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示,騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然没有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍,仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 該局進一步說明, ...
2019-10-02
稅務相關
繼承土地無須報繳土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示,繼承移轉之土地免徵土地增值稅,也無須辦理土地增值稅申報。 該局進一步說明,民眾辦理繼承時,應向國稅局申報遺產稅,並至地方稅捐機關就繼承土地及房屋辦理查欠後,再到地政機關辦理繼承登記即可,無須申報土地移轉 ...
2019-10-02
稅務相關
房地買賣契約解除已繳納印花稅不得退還。
彰化縣地方稅務局表示,納稅人訂立不動產移轉契約,向稅捐機關申報土地增值稅或契稅時即應貼繳印花稅,該契約在向地政機關申請物權登記前,因故解除者,其已繳納之印花稅,既非「適用法令錯誤」或「計算錯誤」,不得申請退還。該局特別提醒納稅人, ...
2019-10-02
稅務相關
購回原自用住宅土地不得申請重購退稅。
彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地後,於2年內另行購買土地而仍作自用住宅用地時,可申請就已納土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。但如果再重新買回原出售的土地,則不符合「另行購買」自用住宅用地規定,不能申 ...
2019-09-16
稅務相關
民眾免擔心~房屋外牆整修拉皮不會增加房屋稅!
近日接獲民眾李先生電話詢問,因繼承老家透天房屋一棟,欲將外牆進行整修,詢問房屋稅會不會因此增加?或需向機關進行申報呢? 桃園市政府地方稅務局表示,因為房屋外牆斑剝老舊進行外牆補強重新整理或進行外牆防水工程,因該補強作業並不影 ...