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名詞解釋
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名詞解釋
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「名詞」的知識資訊。
不動產經紀營業員
不動產經紀營業員
領有不動產經紀營業員證明且受僱於不動產經紀業而協助不動產經紀人執行不動產仲介或代銷業務之人員。
資料來源:不動產經紀業管理條例。
空地
空地
已完成道路、排水及電力設施,於有自來水地區並已完成自來水系統,而仍未依法建築使用;或雖建築使用,而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十,且經直轄市或縣(市)政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
資料來源:平均地權條例。
建蔽率
建蔽率
建築面積占建築基地面積之比率。
資料來源:建築技術規則。
消費爭議
消費爭議
指消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議。
資料來源:消費者保護法。
用印
用印
代書備妥向地政機關申請產權移轉過戶登記所需的相關申請書類,須由買賣雙方簽名並蓋印鑑章,買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付代書,雙方並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書(公契)、登記申請書上蓋好印鑑章的手續,稱為用印。買方支付第二次價金予賣方。
資料來源:自行整理。
標示變更登記
標示變更登記
指土地總登記後,因分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更所為之登記。如分割、合併登記等。
資料來源:自行整理。
土地登記
土地登記
地政機關依法定程序,將應登記之事項,包括土地及建築改良物之標示、所有權及他項權利之取得、設定、信託、喪失及變更情形登載於特定之冊籍或登錄於地籍資料庫,以確定並保障權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人,並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。
資料來源:土地登記規則。
約定專用
約定專用
公寓大廈共用部分可以經規約約定供做特定區分所有權人專有使用者。
資料來源:公寓大廈管理條例。
容積率
容積率
地上層建築物總樓地板面積與該建築基地面積之百分比率,地下室建築面積除了做為停車場及空調設備外,均需計算在內。
資料來源:建築技術規則。
都市土地
都市土地
依法發布都市計畫範圍內之土地。
資料來源:土地稅法。
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