僑馥建築經理公司 特殊不動產交易管理
在複雜的不動產交易事件中擔任付款中間人或作信託管理。
在我們「成屋價金信託履約保證」理論及實務的基礎上，加上對「信託管理」業務的嫻熟經驗，我們結合了「ESCROW」與「信託」兩大機制，對有特殊條件的不動產事件以「付款中間人」的身份做交易管理，以服務各方當事人順利完成該交易。
特殊案件類型
合建開發案件：為保全建商及合建地主，依合建契約所訂有關雙方權利義務履行管理之案件。
土地交易：附有特殊條件的土地買賣案型，其中包括建築商在整合建案時的陸續分時購入之土地買賣。
投資興建案之轉讓：投資興建案的買賣，其中可能包括土地、未完工建物以及建造執照，甚至包括與原地主之合建條件。
共同投資不動產買賣：眾多人集體或有條件合作投資買賣不動產，於買賣期間之保全與風險掌控。
容積率交易。
不動產債權買賣。
所有權人或債權人人數眾多複雜的交易。
其他所有與不動產有關的交易安全案件。
僑馥的客製服務
研擬交易安全模式：就案型與當事人需求量身訂做可行、可掌控風險的「交易安全模式」。
擬定契約：依照交易安全模式擬定一種或多種有關交易安全的交易管理契約，並就相關當事人間之交易契約提供建議或代擬作業。
交易安全控管作業：依交易安全模式及所有契約進行掌控風險之控管作業，其中視案型可能包括「交易資產的信託管理」、「信託專戶的資金流動管理」、「付款中間人的操作」等等。
資金提供：視需要提供金融機構融資或民間資金以支援交易時之資金缺口，或辦理開發時獲取建築融資與房貸等。