僑馥建築經理公司
重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2021-09-06
稅務相關
購買法拍屋,仍應於期限內申報契稅
臺中市政府地方稅務局表示,常有民眾來電詢問,向法院標購取得的法拍屋,是不是可以直接辦理過戶不用繳納契稅? 該局特別提醒拍定人,自領得執行法院所發給的權利移轉證書之日起,即取得建物所有權,不論該房屋是否於地政機關辦理保存登記, ...
2021-09-06
稅務相關
房屋稅適用自住住家用稅率,與戶籍遷入無關
臺中市政府地方稅務局表示,臺中市房屋稅係依實際使用情形適用不同稅率課徵,可分為自住住家用(1.2%)、非自住住家用(1.5%)、非住家非營業用(2%)、營業用及私人醫院、診所、自由職業事務所用(3%)等稅率。其中自住住家用之稅率 ...
2021-09-06
稅務相關
配偶贈與土地可以申請不課徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示,配偶相互贈與土地,可於申報土地增值稅時自由決定是否申請不課徵土地增值稅,以選擇較佳繳稅時機,達到節稅效果。 該局說明,由於土地增值稅計算方式係採倍數累進稅率結構,若該次贈與土地時選擇不課徵土地增值稅,未 ...
2021-08-10
稅務相關
屋頂棚架是否應課徵房屋稅?
臺中市政府地方稅務局表示,依房屋稅條例規定,房屋稅課徵對象為附著於土地上的各種房屋及有增加該房屋使用價值的建築物。故頂樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,係屬增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課房屋稅。 稅務局進一步說明,如屋 ...
2021-08-10
稅務相關
行使剩餘財產分配而取得之房屋,不課徵契稅
屏東縣政府財稅局表示:配偶一方依民法第1030條之1規定,行使剩餘財產差額分配請求權而取得之房屋,不須報繳契稅,已辦保存登記之房屋可直接至地政機關辦理所有權登記。 該局說明:依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、 ...
2021-08-10
稅務相關
地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日
彰化縣地方稅務局表示,近來有民眾詢問,今年8月買了1筆土地,可否只繳納8月至12月共5個月之地價稅? 該局說明,地價稅「納稅義務基準日」為每年8月31日,以當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人,為當年度的納稅義務人,在 ...